СОБРАНИЕ-2023
Приложение №1
к Бюллетеню заочного очередного
отчетного общего собрания
от "28" августа 2023г.
ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И ПРАВЛЕНИЯ СНТ «НЕПТУН» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД
Уважаемые члены товарищества! В виду того, что всю проделанную работу за отчетный период невозможно уместить на одном листе, буду предельно краток:
что было сделано в период с 25.04.2022 года по настоящее время:
Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым выдан Приказ № 2616 от 20.04.2023г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» площадью 1200 кв.м. находящихся в собственности Республики Крым (ранее снятые с кадастрового учета) для последующего внесения изменений в ПМТ СНТ «НЕПТУН». Необходимо разработать и внести изменения в проект межевания территории СНТ «НЕПТУН».
Вопрос внесен в повестку дня общего собрания
Дважды перезаключили договора безвозмездного пользования земельными участками с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым. Все участки поставлены на кадастровый учет и вынесены в натуру. Работы ООО «Катерлез» выполнены в полном объёме. Поэтому просим всех членов товарищества, кто не оформил право собственности, дооформить в собственность свои земельные участки. Так же согласно п.п. 5.2.1., п.п.5.2.2, п.п. 5.2.7. п.5.2. Устава СНТ «НЕПТУН» и п. 4 ст.11 гл. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники участков и члены товарищества обязаны содержать свои земельные участки в надлежащем состоянии. Земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет ещё в мае 2020 года. Прошло 3(три) года, большая часть участков не используется по целевому назначению. Поэтому будет создана комиссия из членов правления и членов ревизионной комиссии с привлечением инспекторов Ленинской администрации и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым с целью выявления земельных участков, которые не обрабатываются и находятся в заброшенном состоянии.
- Заключили договор аренды недвижимого имущества (офис) с администрацией г. Феодосии, согласно российскому законодательству.
- Заключили договор с МУП ЖЭК «№5» об оказании коммунальных услуг.
В августе 2022г. от исполняющего обязанностей начальника Феодосийского РЭС Восточных ЭС Заикина Александра Александровича поступило предложение к СНТ «НЕПТУН» передать на баланс свои электрические сети, с дальнейшим увеличением мощностей и установкой ТП на выделенных (указанных) земельных участках общего пользования СНТ «НЕПТУН», а так же полным обслуживанием. Правлением СНТ «НЕПТУН» было принято решение оплату целевого взноса на электрификацию не принимать. Членам товарищества, которые сдали целевой взнос на электрификацию, но не были подключены к электрическим сетям, вернуть (согласно заявлениям) целевой взнос в связи с невозможностью оказания услуги. Вопрос внесен в повестку дня общего собрания
ООО «ВиллаНет» провели сети интернет на территории товарищества с подключением абонентов, а также безвозмездным подключением трех камернаружного видеонаблюдения и заключили договор о пользовании объектами инфраструктуры общего пользования. Вопрос внесен в повестку дня общего собрания
По водоотведению:
Сделан технический проект, получена точка подключения, выделены лимиты по водоснабжению. Мы проложили закладную трубу от точки подключения через ул. Просвещения (пгт. Приморский). В связи с тем, что целевые взносы на водоснабжение не сдаются, должны были сдать до конца 2021 года - 7555000 руб., сдали – 1899000 руб. из них на выполненные работы и проектно-разрешительную документацию потратили – 1650000 руб., поэтому продолжать работы по прокладке водовода нет возможности.
Такая же ситуация со строительством дорог должны были сдать до конца 2021 года 7555000 руб., сдали – 953000 руб., тем не менее на оплаченные целевые взносы небольшим числом членов СНТ «НЕПТУН», с целью выявить недостатки при строительстве дорог, проложили 800м дорог на южной части товарищества, которые эксплуатировались в течение 1 года. Качество дороги удовлетворительное. В дальнейшем при поступлении целевых взносов дороги будут строиться по образцу ранее проложенного участка.
На 2023 год правление приняло решение членские взносы не увеличивать и оставить в прежнем размере 400 рублей за сотку.
Плановая смета на 2023 год прилагается.
За отчётный период было проведено 5 заседаний правлений, на которых решались текущие вопросы, рассматривались заявления садоводов.
В связи со смертью члена ревизионной комиссии Воробьева С.Ю. и вынужденным переездом члена ревизионной комиссии Кучерука С.А возникла необходимо доизбрать, согласно Устава СНТ «НЕПТУН» членов ревизионной комиссии. Предложено рассмотреть кандидатуры в члены ревизионной комиссии- Мусихиной И.Н. и Бенюх Е.П. Вопрос внесен в повестку дня общего собрания.
Правлением СНТ «НЕПТУН», было выполнено решение Феодосийского городского суда от 27 октября 2020 года по гражданскому делу №2-1763/2020, решение внеочередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «НЕПТУН» от 07 сентября 2019 года отменить в части исключения из членов товарищества Уелиной Яны Сергеевны и Уелина Сергея Юрьевича, восстановить в членах СНТ «НЕПТУН». Вопрос о распределении и закреплении земельных участков за Уелиным С.Ю. и Уелиной Я.С. внесен в повестку дня очередного общего собрания членов СНТ «НЕПТУН», ранее им предлагалось погасить образовавшиеся задолженности по целевым и членским взносам. Оплачены только членские взносы. Вопрос: «Почему кто-то платит полностью все членские и целевые взносы, а кто-то выборочно?».
Важной проблемой считаем неисполнение садоводами решений правления и общего собрания, особенно в той части, что касается сбора членских и целевых взносов. Неоднократно проводились мероприятия по оповещению должников о необходимости погашения задолженностей по уплате членских и целевых взносов. Более подробную информацию по оплате членских и целевых взносов можно увидеть в отчете ревизионной комиссии. Необходимо всем понимать, что оплата членских и целевых взносов и исполнение решений – это одна из главных обязанностей садоводов. В дальнейшем будем применять законные способы борьбы с неплательщиками – досудебные претензии, с уведомлением о необходимости уплаты, а если не помогает – обращение в суд.
